Prodej nemovitostí, bytů a nebytových prostor osvobozený od daně z příjmů
Náhled dokumentu
Prodej nemovitostí, bytů a nebytových prostor osvobozený od daně z příjmů
DOKUMENT JE PŘÍSTUPNÝ V PRODUKTU Daňové minimum, Daňový standard, Daňový expert
PŘIHLAŠTE SE NEBO SI OBJEDNEJTE BĚHEM 5 MINUT NEOMEZENÝ PŘÍSTUP K MNOHA UŽITEČNÝM INFORMACÍM.
Datum publikování: 1. 7. 2011
Typ: výklady
Zdroj: Daně a právo v praxi 2011/7
Obecně platí, že příjmy z prodeje nemovitostí, bytů a nebytových prostor jsou předmětem daně z příjmů a nejsou od daně osvobozeny. Pro fyzické osoby (a jen pro ně) však platí výjimky uvedené v § 4 zákona o daních z příjmů. Za splnění některých podmínek mohou být tyto příjmy osvobozeny (I) po dvou letech, (II) po pěti letech, anebo (III) jde-li o restituce. Po pětileté lhůtě lze osvobodit i příjmy z „převodu družstevního bytu“, správně převodu členských práv v (typicky) bytovém družstvu. Proto z něho vytvářím zvláštní skupinu (IV), i když - de jure - o prodej bytu nejde.
Prodej nemovitostí, bytů a nebytových prostor osvobozený od daně z příjmů Bohužel, ani v devatenáctém roce účinnosti zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů (dále jen „zákon o daních z příjmů“), nejsou zcela sjednocené názory na podmínky osvobození. Pokusím se proto podmínky osvobození podle jednotlivých skupin přiblížit, rozebrat, připomenout související judikaturu a zaujmout názory k některým sporným ustanovením. Jako podnět k diskuzi. I. Osvobození po dvou letech Mám na mysli osvobození podle § 4 odst. 1 písm. a) zákona o daních z příjmů, které zní: „(1) Od daně (z příjmů fyzických osob) jsou osvobozeny příjmy z prodeje rodinného domu, bytu, včetně podílu na společných částech domu nebo spoluvlastnického podílu, včetně souvisejícího pozemku, pokud v něm prodávající měl bydliště nejméně po dobu 2 let bezprostředně před prodejem. Obdobně se postupuje také u příjmů z prodeje rodinného domu, bytu, včetně podílu na společných částech domu nebo spoluvlastnické ...
Obsah dokumentu
Klíčová slova
- automobil ———
- daň z přidané hodnoty ———
- daňová evidence ———
|
Firemní a produktové weby:
|
Odborné komunitní a informační portály:
|
Poradenství a vzdělávání:
|